17 Га
категория
ведение садоводства
СХ4
В 10 км от Верхнего бора
Тюмень, д. Решетниково,
ТСН Строитель
ТСН Строитель
Инвестиционный проект Милани
Земельные участки доступные каждому
Уникальная локация в окружении березовой рощи
Тел.:
8 982 900 4442
8 982 900 2888
8 982 900 4442
8 982 900 2888
72:12:1503001:3347
Кадастровый номер
Доходность 269 %
The best ideas come as jokes. Make your thinking as funny as possible.
Расположение
и транспортная доступность
и транспортная доступность
Участок расположен на территории Нижнетавдинского района, рядом
ТСН Строитель
СО Душевное
СО Душевное
КП Береза Парк - 7 км
д. Решетникова - 9.5
Верхний бор - 13 км
Окружная дорога - 16 км
Метелева - 20 км
Р-н Бабарынка - 21 км
Центр Тюмени - 27 км
д. Решетникова - 9.5
Верхний бор - 13 км
Окружная дорога - 16 км
Метелева - 20 км
Р-н Бабарынка - 21 км
Центр Тюмени - 27 км
Характеристики
земельного участка
земельного участка
17 Га
КП Береза Парк - 7 км
д. Решетникова - 9.5
Верхний бор - 13 км
Окружная дорога - 16 км
Метелева - 20 км
Р-н Бабарынка - 21 км
Центр Тюмени - 27 км
д. Решетникова - 9.5
Верхний бор - 13 км
Окружная дорога - 16 км
Метелева - 20 км
Р-н Бабарынка - 21 км
Центр Тюмени - 27 км
Общая площадь земельного участка
Вид права -
собственность
собственность
Категория земли -
сельскохозяйственного
назначения
сельскохозяйственного
назначения
Разрешенное использование -
ведение садоводства
ведение садоводства
Юридически ограничения -
отсутствуют
отсутствуют
Земельные участки - 210 участков
Средняя площадь участка 7 соток
Подключено ТУ на подключение к инженерным сетям
- электричество
- газ
- водоотведение 300 м3/сутки
Правовой статус земельного участка
Полностью соответствует Генеральному плану и ПЗЗ г. Тюмени
Полностью соответствует Генеральному плану и ПЗЗ г. Тюмени
Инвестиционная привлекательность
строительство рядом объездной дороги
Спрос на земельные участки
растет из года в год,
растет из года в год,
Салаирский тракт - одно из перспективных и востребованных направлений
Которое привлекает потенциальных покупателей
Развитию высокого спроса способствует:
доступные цены на участки
наличие на участках деревьев
экологически чистый район
6 км
Готовые участки с лесом
КП Береза парк 2
450 тыс.
СО Светлое
250 тыс.
Душевное
140 тыс.
Стоимость
1 сотки в радиусе 6 км
1 сотки в радиусе 6 км
ТСН
200 тыс.
Прогнозируемая стоимость 1 сотки:
в 2024 - 120 000 ₽
в 2025 - 150 000 ₽ (+ 25%)
в 2024 - 120 000 ₽
в 2025 - 150 000 ₽ (+ 25%)
Тюменская область заняла 3 место в рейтинге регионов по росту цен на земельные участки.
Стоимость одной сотки за год увеличилась на 80% и достигла 255 000 ₽
Стоимость одной сотки за год увеличилась на 80% и достигла 255 000 ₽
Циан.Аналитика | на31 июля 2024
ТСН Строитель
130 тыс.
Для инвестора
1
Затраты на инфраструктуру
- Дороги, Электричество 20 млн.
- Возожность получить большую прибыль (процент с продаж) за 2025-2026 г.
Прогноз продажи
земельных участков в 2025 г.:
земельных участков в 2025 г.:
Межевание участка - строительство дорог, электричество
214 млн.
Цена участка 67 млн. ₽
Итоговая
доходность
доходность
+269 %
2
Кол-во
земли без
дорог
1430 соток
земли без
дорог
1430 соток
3
Поэтапный доход по мере продаж
4
Полный цикл продажи участков под ключ
5
Развитие
инфраструктуры
инфраструктуры
60 %
128 млн. ₽
1430 сот х 150 тыс. ₽
Риск менеджмент при соинвестировании на сумму 30 млн.
риски минимальны
Вложения инвестора возвращаются при продаже:
Порядок выплат инвестору:
- Все суммы с продаж в первую очередь, идут на погашение погашение обязательств перед инвестором
30 млн. ₽ - вложения
55 млн. ₽ - прогнозируемый доход (1-2 года)
55 млн. ₽ - прогнозируемый доход (1-2 года)
15 %
земельных участков
- При продаже 15 % участков, погашаются обязательства перед инвестором:
участок в собственности инвестора
полный доступ к деятельности по продаже участков
прозрачная бухгалтеря
